Estimation théorique
Rue des Fauvettes,86190 Vouillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,86190-Vouillé indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 95 | 794 | 170800€ | 1798€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 160 | 500 | 266000€ | 1663€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 855 | 155000€ | 1667€ |
2022-01-13 | 5745 | LES MAILLOTS | 4 | 99 | 891 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU VAL MONTOUR | 6 | 146 | 760 | 234000€ | 1603€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 119 | 1056 | 222000€ | 1866€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES MAILLOTS | 3 | 220 | 1021 | 310000€ | 1409€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES MAILLOTS | 3 | 220 | 1000 | 378424€ | 1720€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 91 | 847 | 164900€ | 1812€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DU VAL MONTOUR | 5 | 116 | 804 | 204600€ | 1764€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 90 | 834 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-18 | 16 | RUE DU VAL MONTOUR | 5 | 119 | 929 | 243500€ | 2046€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES POIRIERS | 5 | 168 | 500 | 280000€ | 1667€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES COLOMBES | 5 | 127 | 854 | 200000€ | 1575€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES COLOMBES | 5 | 100 | 843 | 182500€ | 1825€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 880 | 138500€ | 1539€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 112 | 513 | 226000€ | 2018€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DU VAL MONTOUR | 5 | 120 | 923 | 226000€ | 1883€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 405 | 132500€ | 1506€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 115 | 716 | 205000€ | 1783€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 115 | 842 | 235000€ | 2043€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES COLOMBES | 4 | 83 | 451 | 148000€ | 1783€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 72 | 421 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-03 | 11 | HAM DES GUIGNIERS | 3 | 62 | 453 | 115000€ | 1855€ |
2020-08-03 | 5550 | LA FOSSE MONTOUR | 3 | 74 | 1140 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 84 | 801 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 76 | 253 | 125000€ | 1645€ |
2022-01-20 | 5998 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 954 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 76 | 320 | 125000€ | 1645€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DU VAL MONTOUR | 4 | 128 | 882 | 220000€ | 1719€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DU PAS DE LA CHAUME | 5 | 123 | 812 | 250000€ | 2033€ |
2022-05-31 | 5701 | LA FOSSE MONTOUR | 5 | 142 | 1055 | 200000€ | 1408€ |
2023-01-26 | 5755 | RUE DU TRAM | 5 | 90 | 674 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-09 | 5 | ALL DU PAS DE LA CHAUME | 5 | 142 | 812 | 170000€ | 1197€ |
2021-11-30 | 5763 | RUE DE VAUGENDRON | 3 | 96 | 1932 | 157000€ | 1635€ |
2021-02-26 | 5214 | VAUGENDRON | 4 | 130 | 1135 | 280000€ | 2154€ |
2022-09-14 | 5214 | VAUGENDRON | 4 | 130 | 1135 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-11 | 5238 | RUE DU PUITS GRIPPON | 4 | 123 | 428 | 165000€ | 1341€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 198 | 1845 | 300030€ | 1515€ |
2019-10-30 | 5559 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 98 | 1284 | 90000€ | 918€ |
2019-11-27 | 5215 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 83 | 811 | 110000€ | 1325€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU PUITS GRIPPON | 3 | 60 | 130 | 100000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 10 | RUE DU TRAM | 4 | 83 | 348 | 116000€ | 1398€ |
2023-03-28 | 4 | RES PUITS GRIPPON | 5 | 86 | 484 | 108400€ | 1260€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 2 | 56 | 612 | 108400€ | 1936€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 268 | 435 | 335000€ | 1250€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 2 | 108 | 124 | 176000€ | 1630€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE COMMERE | 2 | 68 | 908 | 109400€ | 1609€ |
2021-03-12 | 23 | RTE DE POITIERS | 3 | 80 | 499 | 90000€ | 1125€ |
2021-03-12 | 23 | RTE DE POITIERS | 3 | 80 | 499 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-22 | 1 | LES BASSES RUES | 3 | 101 | 213 | 129800€ | 1285€ |
2020-12-30 | 5220 | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE | 4 | 115 | 496 | 90000€ | 783€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE COMMERE | 6 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE | 7 | 280 | 1750 | 311000€ | 1111€ |
2021-10-18 | 3 | CRS DU PUITS GRIPPON | 2 | 70 | 60 | 40000€ | 571€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU TRAM | 3 | 79 | 910 | 176000€ | 2228€ |
2021-04-06 | 5 | CRS DU PUITS GRIPPON | 1 | 48 | 53 | 60000€ | 1250€ |
2021-07-16 | 6 | CITE DES QUATRE VENTS | 4 | 73 | 672 | 149500€ | 2048€ |
2021-07-07 | 5213 | RUE DU TRAM | 4 | 100 | 939 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE | 5 | 175 | 1679 | 336500€ | 1923€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU PUITS CHIEZ | 3 | 56 | 122 | 91000€ | 1625€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE L AUXANCE | 4 | 93 | 680 | 165000€ | 1774€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DU PUITS CHIEZ | 7 | 180 | 137 | 160000€ | 889€ |
2022-12-27 | 42 | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE | 5 | 156 | 1192 | 340830€ | 2185€ |
2021-10-01 | 5296 | IMP GAMBETTA | 3 | 77 | 98 | 125000€ | 1623€ |
2023-06-02 | 5296 | IMP GAMBETTA | 3 | 77 | 98 | 138000€ | 1792€ |
2021-06-03 | 5323 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 744 | 155000€ | 1409€ |
2020-04-10 | 46 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 1033 | 450000€ | 5000€ |
2022-01-07 | 52 | RUE GAMBETTA | 4 | 86 | 605 | 205000€ | 2384€ |
2022-12-21 | 5289 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 130 | 95000€ | 1508€ |
2022-03-21 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 101 | 96 | 98000€ | 970€ |
2020-07-02 | 60 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 697 | 145000€ | 1510€ |
2020-09-16 | 7 | RTE DE POITIERS | 4 | 90 | 1683 | 143400€ | 1593€ |
2022-04-21 | 5756 | RUE GAMBETTA | 1 | 42 | 34 | 40000€ | 952€ |
2022-02-15 | 2 | RTE DE POITIERS | 6 | 116 | 293 | 109000€ | 940€ |
2022-12-06 | 49 | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE | 4 | 112 | 278 | 148000€ | 1321€ |
2019-12-18 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 134 | 789 | 110000€ | 821€ |
2022-10-25 | 15 | RUE GAMBETTA | 2 | 47 | 408 | 95000€ | 2021€ |
2020-08-26 | 3 | HAM DU HAUT COQUET | 3 | 70 | 322 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE TERREFORT | 7 | 206 | 963 | 290000€ | 1408€ |
2021-04-15 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 42 | 71500€ | 1135€ |
2022-06-17 | 35 | RUE GAMBETTA | 7 | 205 | 1321 | 238500€ | 1163€ |
2022-12-02 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 260 | 512 | 285000€ | 1096€ |
2020-07-10 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 126 | 1965 | 207000€ | 1643€ |
2021-12-15 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 122 | 111500€ | 1394€ |
2023-03-06 | 7 | ALL DU PRIEURE | 2 | 42 | 751 | 70000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 4 | HAM DU HAUT COQUET | 4 | 81 | 473 | 126000€ | 1556€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DE LA BARRE | 3 | 74 | 48 | 96000€ | 1297€ |
2022-08-02 | 5473 | RIBIERE | 5 | 116 | 1391 | 153000€ | 1319€ |
2019-12-10 | 5767 | RUE DU COQUET | 6 | 228 | 1054 | 220000€ | 965€ |
2020-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 169 | 86000€ | 1323€ |
2020-07-16 | 8 | HAM DU HAUT COQUET | 4 | 81 | 129 | 134500€ | 1660€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 200 | 310 | 218000€ | 1090€ |
2021-07-26 | 4 | CHE DE BOUCANY | 4 | 93 | 582 | 145000€ | 1559€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 1141 | 160000€ | 1778€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 74 | 455 | 149500€ | 2020€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 108 | 105 | 65000€ | 602€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 1000 | 216000€ | 1612€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU COQUET | 5 | 140 | 404 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DU COQUET | 5 | 140 | 404 | 270000€ | 1929€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 152 | 1114 | 288000€ | 1895€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 136 | 870 | 220000€ | 1618€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DES COTEAUX | 8 | 205 | 1205 | 347000€ | 1693€ |
2021-02-25 | 11 | RUE DE LA GRAND MAISON | 5 | 90 | 117 | 165000€ | 1833€ |
2023-01-30 | 1 | CHE DE LA PISCINE | 3 | 96 | 500 | 110000€ | 1146€ |
2021-12-16 | 5688 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 89 | 412 | 171000€ | 1921€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DES COTEAUX | 7 | 228 | 1913 | 230500€ | 1011€ |
2020-10-16 | 3 | CRS DU GROS PAILLER | 3 | 68 | 89 | 149500€ | 2199€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 124 | 533 | 180000€ | 1452€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES COTEAUX | 4 | 120 | 1235 | 225400€ | 1878€ |
2020-11-09 | 5887 | CRS DU GROS PAILLER | 1 | 63 | 45 | 55000€ | 873€ |
2022-09-20 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 124 | 496 | 230000€ | 1855€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DE LA GRAND MAISON | 7 | 307 | 2667 | 213600€ | 696€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 77 | 759 | 133000€ | 1727€ |
2020-12-07 | 5034 | RUE DE LA GALMANDRIE | 5 | 161 | 460 | 189000€ | 1174€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DE LA GALMANDRIE | 11 | 320 | 1660 | 375000€ | 1172€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 858 | 238000€ | 2380€ |
2020-05-29 | 14 | RES DE PERIGNY | 6 | 126 | 571 | 218070€ | 1731€ |
2021-09-08 | 0 | RUE DU MAREST | 4 | 130 | 270 | 157000€ | 1208€ |
2019-10-10 | 11 | RES DE PERIGNY | 5 | 136 | 859 | 160000€ | 1176€ |
2019-09-19 | 3 | IMP DE LA BELOTERIE | 4 | 82 | 373 | 128500€ | 1567€ |
2022-04-19 | 3 | IMP DE LA BELOTERIE | 4 | 82 | 373 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 121 | 2066 | 175000€ | 1446€ |
2020-08-06 | 16 | CLOS DE LA TRERE | 6 | 94 | 998 | 107000€ | 1138€ |
2020-04-24 | 12 | IMP DU CLOS DE LA TRERE | 6 | 99 | 602 | 143000€ | 1444€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE TERREFORT | 4 | 90 | 933 | 154500€ | 1717€ |
2021-06-07 | 4 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 704 | 297500€ | 2975€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DE BOURJOLLY | 3 | 81 | 523 | 75000€ | 926€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DE BOURJOLLY | 3 | 81 | 523 | 172000€ | 2123€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA COLLINE AUX OISEAUX | 4 | 96 | 1000 | 206190€ | 2148€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE LA GASSE AUX VEAUX | 4 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2020-10-02 | 18 | IMP DU CLOS DE LA TRERE | 6 | 112 | 879 | 180000€ | 1607€ |
2021-09-23 | 10 | RTE DE LA FORET | 4 | 105 | 1368 | 145000€ | 1381€ |
2022-11-08 | 23 | CLOS DE LA TRERE | 3 | 76 | 1058 | 100000€ | 1316€ |
2022-02-28 | 2 | CLOS DE BOURJOLLY | 5 | 90 | 768 | 175000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 4 | CLOS DE BOURJOLLY | 4 | 89 | 850 | 182000€ | 2045€ |
2021-06-21 | 7 | HAM DU HAUT MARAIS | 4 | 69 | 1109 | 103000€ | 1493€ |
2021-12-02 | 4 | CLOS DE LA TRERE | 4 | 100 | 750 | 169900€ | 1699€ |
2020-09-22 | 1 | RUE GILBERT MOTHEAU | 4 | 96 | 896 | 120000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 5 | RUE GILBERT MOTHEAU | 4 | 105 | 529 | 206800€ | 1970€ |
2023-06-07 | 13 | RTE DE LA FORET | 6 | 128 | 420 | 200000€ | 1563€ |
2021-10-08 | 1 | HAM DU HAUT MARAIS | 4 | 69 | 834 | 100000€ | 1449€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 800 | 153200€ | 1459€ |
2021-03-15 | 4 | RUE GILBERT MOTHEAU | 5 | 89 | 868 | 169000€ | 1899€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DE BOURJOLLY | 7 | 175 | 764 | 275000€ | 1571€ |
2020-01-09 | 5672 | RUE DE LA CROIX DE LA MISSION | 1 | 77 | 934 | 95000€ | 1234€ |
2019-11-14 | 23 | RTE DE LATILLE | 5 | 99 | 871 | 143000€ | 1444€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 1801 | 278100€ | 1738€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 282 | 130000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 8 | CLOS DE LA PIROCHERE | 4 | 80 | 755 | 140000€ | 1750€ |